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品牌提升价值 科技助推房价

来源:作者:admin 发布时间:2015-05-20

  苏州诚品6.5万元/平创江苏住宅最高价  

引言:

  4月末,苏州诚品精装公寓喊出的6.5万元均价,创造了江苏省住宅价格又一个巅峰。无论外界是惊叹、是期待、是围观,作为该项目地源热泵中央空调系统和地暖系统的供应商,莘阳小编认为,在房产市场同质化的今天,高科技节能产品的使用----我们为诚品项目提供的地源热泵中央空调系统和地板采暖系统,无疑是诚品居所的增值所在。

 

  4月下旬,苏州诚品书店宣布将于8月1日对外营业,同时公布了其住宅项目的销售信息,最高零售均价达到了6.5万元一平方米。这创下了江苏住宅商品房单价之最。

 

  作为设立的第一家旗舰店,苏州诚品居所坐落于被誉为“皇冠上的明珠”的苏州工业园区金鸡湖东岸CBD核心区域,北接轻轨一号线时代广场站,南临7.4平方公里金鸡湖,东侧紧邻圆融时代广场,西侧与苏州国际博览中心、月光码头相邻。占地约2.69公顷,建筑面积约13.4万平方米。

 

  此次诚品对外发售的住宅项目包含两种产权的住宅,总共292套。一种是95-172平方米的精装公寓,产权为40年,一共216套,销售均价4.5万每平方米;另外一种则是285和363平方米的大平层,一共76套,销售均价为6.5万元/平方米,单套总价超过千万。

 

  虽然金鸡湖边是苏州名副其实的富人区,但诚品居所以6.5万一平的身价位居其中,还是能称得上绝对的豪宅。金鸡湖的另一标志建筑----“大秋裤”东方之门,在刚入市时的均价才3.5万一平方米。因此,像诚品起步就这么任性的,在苏州尚属首例,在整个江苏省住宅领域也是首屈一指。

 

  尽管经过了可靠的市场调研,但苏州诚品之所以有这样的底气,一方面是台湾诚品多年经营的文化品牌价值,另一方面是诚品以现代高科技产品融入住宅,打造了文艺与舒适、实用兼具的高档豪宅。

 

  作为金鸡湖畔豪宅典范,苏州诚品的装修配置除了比市场上的精装修房更精益求精以外,还特别采用了目前世界上最先进、最节能环保的地源热泵中央空调系统。地源热泵采用地表浅层热能实现冬季制冷、夏季制热的效果,回收的热量可以提供生活热水。同时,新风机吸入室外新鲜空气,过滤后送入室内,空气洁净,出风柔和,带来春天般的舒适感,而非普通空调的速冻感,避免空调病。地源热泵耗1kWh能量可得到5kWh以上热量或冷量,比电采暖节能70%,比燃气节能48%;比传统中央空调运行效率高40%,耗电量却低30-50%;使用过程中不向外界排放任何废气、废水、废渣,不产生城市热岛效应,是理想的“绿色空调”。

 

  该项目除采用地源热泵系统以外,还在2栋公寓楼中铺设地板辐射辐射采暖系统。“热从头生,寒从足入”,根据“冷空气下沉、热空气上浮”的物理学原理,传统的取暖方式,房间顶部约有30℃,而人体所处的位置尤其是脚部仅15℃,甚至更低,不利健康。采用地板辐射采暖,室内地表温度均匀,室温由下而上扩散,这种温度曲线最吻合人的生理需求,给人以脚暖头凉的舒适感受,符合“头凉脚热”的中医养生论。因此地暖可以很好地促进居住者足部血液循环,从而改善全身血液循环,让热气自脚底流经整个身体,促进新陈代谢,提高免疫能力。

 

  台湾诚品以其独特的文艺创意和经营理念,早已成为文化和艺术的象征,而不仅是一家优秀书店。2011年5月,项目奠基之初,诚品表示,希望藉由多年来经营文创与美学的经验,提供苏州市民与海内外的观光客一个文化的心灵港口,不仅提供阅读的场域,更是传达温度和故事的地方。之所以选择苏州作为诚品第一个发展大陆市场的城市,主要着眼于苏州不但拥有悠久的历史基底和人文涵养、更具备朝向国际和未来发展的前瞻性。

 

  在苏州,位于圆融商圈的诚品书店可谓千呼万唤始出来,项目日臻完善,让众多的文艺青年欢呼雀跃。因为即将开业的苏州诚品不只是书店,而是一座“城市综合体”,诚品书店、市集大道、各种概念服饰店和多功能展厅这里都会有,还有更让人期待的主题餐厅,会将特色的台湾美食带到苏州。因此,看爱书、讲究生活品质的“土豪”们当然乐意选择居住在这里。

 

  诚品书店被认为是2015苏州最值得期待的购物中心,广泛的人气打动诚品在两岸三地持续深耕经营。诚品董事长吴清友表示:心念在能力之上,生命在事业之上。诚品团队期许能成为全球华人世界最具影响力,且独具一格之文化创意产业领先品牌,并对提升人文气质积极贡献。经过苏州试水,诚品未来将把全方位的创新营运模式、跨领域的多元发展面向、策略经营顾问的整合加值能力,发挥得更广。

 

  那么,下一个诚品居所,会继续刷新房价吗?